毛坯房驗房主要驗哪些方面？

熱心網友

2020-05-14 16:52:59

現在大多數業主在拿到房的時候，為了急切裝修入住，都會匆匆在入住交接單上簽字，忽略了驗房這個重要步驟，如此草率往往入住后會出現很多問題，其實驗房也是一個很重要的步驟。一、毛坯房驗房驗哪些1、入戶門首先檢查門的開關是否通暢，開關門時有沒有發出奇怪的聲音；門的縫隙是否太大，特別主要是門鎖的那一邊、門的四邊是否緊緊貼合門框戶門。其次要注意看門上的油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。除了要留意門身修飾平滑與否外，還要試一下開門鎖，看看是否運作自如，門鎖是否安裝牢固、門匙與門鎖是否封口等等。2、窗戶仔細檢驗窗是否滲水、崩裂。如窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。還要留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。檢驗窗與混凝土接口有無縫隙以及玻璃是否完好。3、墻壁檢查下墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲；環視墻身或用手觸摸，看看墻面是否平整滑凈，墻面出現的細小裂縫一般是內保溫層與飾面之間不平所造成的。4、天花板檢查天花板上是否有裂縫。沒有裂縫是最好的，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。5、衛生間檢查衛生間地面的防水是否有效：在衛生間和洗衣間保持幾厘米的積水，泡衛生間的地面24h以上，以檢查衛生間和洗衣間地面的防水層。6、電源插座、電源開關、電閘試用全部的電源開關、插座和電閘。應該用帶一個有顯示燈的插頭，這樣檢查插座時很方便。電筆不合適，因為插座有保護，必須三個頭同時插才可以插入。

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