房屋質量鑒定標準：1.檢測項目：通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程。2.適用范圍：保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。3.檢測內容及過程：主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。4.非現場檢測項目：a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

門窗安裝常見問題及解決方法：一.門窗框彎曲：原因：門窗框受撞擊產生變形?；蛘呤情T窗框所采用的材料厚度薄，剛度不夠。解決方案：1、已經變形的框進行修理再安裝。2、框采用的材料厚度要按照國家規定，主要受力構件厚度不小于1.2MM。3、框四周填塞要適宜，防過量向內彎曲。二、門窗框松動：原因：安裝錨固鐵腳間距過大；或者是錨固鐵腳所采用的材料過?。诲^固的方法不正確。解決方案：1、錨固鐵腳的間距不得大于600MM，鐵腳必須經過防腐處理；2、錨固鐵腳所采用的材料厚度不低于1.5MM，寬度不得小于25MM；3、根據不同的墻體材料采用不同的錨固防治方案，磚墻上不得采用射釘錨固，多孔磚不得采用膨脹螺栓錨固。

修復造價評估、修復造價鑒定（損壞追償）定義：

修復造價評估就是指工程的修復恢復的重置建設所花的費用；是指為完成一個工程的建設，預期或實際所需的全部費用總和。從業主（投資者）的角度來定義，工程造價是指工程的建設成本，即為建設一項工程預期支付或實際支付的全部固定資產投資費用。這些費用主要包括設備及工器具購置費、建筑工程及安裝工程費、（工程建設其他費用、預備費、建設期利息）。因此，從這個意義上講，修復造價評估就是重置項目固定資產投資。從承發包角度來定義，工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預計或實際在土地、設備、技術勞務以及承包等市場上，通過招投標、議標詢價等交易方式所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。在這里可以重置修復工程造價標的可以是一個建設項目、也可以是一個單項工程、單位工程；還可以是整個建設工程中的某個階段，如重置修復建設項目的可行性研究（投資估算）、設計階段(設計概算）、施工階段（工程變更、終止或中止合同工程造價）、竣工結算等。

如何防止水電改造被坑？1.想要不被坑就要了解市場行情，一般水電改造60-70平米的房子花費8千多，80-90平米的房子花費一萬左右，100平米的房子花費不超過1.5萬。這個給大家做個參考，如果算下來 的，就有點離譜了。2.很多工長在做水電之前都不預估，說沒多少錢，等后結算。他這么說的時候，已經想著怎么坑你了。所以水電改造盡量外包，找專業的水電公司。不僅免費測量、預估水電，至少還能比工長做省20%，這還是工長比較講良心的情況。要是碰上黑心的工長，單改水電收十幾萬的也不是沒有。

裝修工程質量鑒定內容、工程造價鑒定內容：

一般情況下，當指裝修業主（甲方）與裝修公司（乙方）就裝修質量問題（包括裝修工程質量、工程造價鑒定等）無法達成一致時，裝修業主可采取雙方裝修司法鑒定委托和單方裝修司法鑒定委托。

裝修工程質量鑒定內容包括：

1.地面工程塊料空鼓、找平水平情況、外觀情況、勾縫處理；防水性能判斷；2.墻面工程：塊料墻面空鼓脫落情況、抹灰質量情況；

2.防水性能判斷、涂飾平整度、外觀情況、其他材料墻面收口情況；

3.天棚工程：水平、材質、造型是否按設計圖示和 施工規范標準要求施工；

4.電氣工程和給排水工程：線徑、管徑等有否經計算后使用，材質選用是否按國家標準規定使用等。

工程造價鑒定內容包括：

1.修復工程費用評估、工程竣工結算鑒定、合同終止已完合格工程鑒定、工程量爭議鑒定、未完工程的價值；

2.針對各分部分項工程匯總后進行鑒證評估。

業主與裝修公司發生糾紛的原因？1.在裝修公司方面，有的雖有熟練的裝修技術，但卻缺乏經營管理的有效辦法。有的裝修公司，連圖紙也沒有就開工，全憑雙方的口頭協議，委托這類裝修公司，十有八九會扯皮。有的雖然有圖，但不齊全，不清楚，尺寸不準確，圖紙互相矛盾，施工中難免會與業主發生糾紛。2.有的裝修公司自己無裝修計劃，也不明白顧客本身會有選購材料及籌備的安排，裝修公司不斷拖延完工時間，顧客的部署因而再三被打亂，糾紛就由此發生。3.有的裝修公司請些水平低劣的學徒，又少監管，質量出了問題，裝修公司自己也無暇顧及而難以發現問題。業主提出意見，裝修公司強詞奪理，這樣，業主跟裝修公司不發生爭執才怪了。

房屋裝修質量鑒定有哪幾個方面？1.裂縫及空鼓；2.防水；3.墻體和樓板的水平與垂直；4.水電路的驗收；5.門窗等設備的驗收