裝修一般先給多少錢？裝修公司裝修完再給錢？

什么是三方裝修合同？

三方裝修合同是指甲方、乙方、丙方在同一份合同上簽字認(rèn)可，其中一方為見(jiàn)證方或中介方。我們這里說(shuō)的三方裝修合同，是指：由“廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì)”江波濤主任主編的標(biāo)準(zhǔn)裝修合同《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》，這個(gè)合同在“廣東省工商行政管理局”以及“廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì)”網(wǎng)站（zhuangxiu315.org.cn）和裝付寶網(wǎng)站（zhuangxiupay.com）都有下載。

裝修合同簽訂應(yīng)避免的事項(xiàng)：1、書(shū)面文件不全經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽定裝修合同時(shí)，這些書(shū)面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。2、合同主體不明晰合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方名稱和聯(lián)系方式，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對(duì)。此外，還應(yīng)注意簽定合同裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。3、權(quán)利義務(wù)不清為保證工程順利進(jìn)行，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)。裝修過(guò)程中，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進(jìn)度，比如施工現(xiàn)場(chǎng)的安全問(wèn)題、施工人員身體狀況等等，在合同中應(yīng)逐一細(xì)化，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確。4、增減項(xiàng)未加入合同如果在施工過(guò)程中，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，須對(duì)原合同進(jìn)行變更的，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽定書(shū)面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5、監(jiān)理概念模糊合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。如果家裝公司承諾為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理，應(yīng)在合同中對(duì)裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督效果進(jìn)行約定。

裝修合同如何簽訂，需要注意哪些問(wèn)題？1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。2、付款方式的確定，一般的裝修合同，約定首付10%，每段工序完成驗(yàn)收后付單項(xiàng)工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%。出具審計(jì)報(bào)告或結(jié)算清單。付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗(yàn)收合格之日起兩年返還質(zhì)保金。.所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；水電改造結(jié)束。3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號(hào)。除了主材要注意外，輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒(méi)寫瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買；九厘板沒(méi)寫品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對(duì)所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應(yīng)列出明細(xì)表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用。以防裝飾公司以次充好。4、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。5、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對(duì)工程的保修期，從三個(gè)月到一年不等，你要盡可能選擇保修期長(zhǎng)一點(diǎn)的公司。6、避免做不到的條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來(lái)的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請(qǐng)專業(yè)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，要求室內(nèi)絕對(duì)環(huán)?！薄５裁词恰敖^對(duì)環(huán)保”？首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過(guò)的住宅都會(huì)不同程度存在一定的環(huán)境污染問(wèn)題，任何人或任何公司都做不到“絕對(duì)環(huán)保”。因此，在進(jìn)行合同認(rèn)證時(shí)對(duì)這一要求一般不予支持。所以筆者建議您，簽合同的時(shí)候不要考慮那些在目前市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)之下達(dá)不到的要求。因?yàn)榧词惯@樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是少不了麻煩。

審核合同報(bào)價(jià)服務(wù)流程：1、業(yè)主提供圖紙文件：業(yè)主提供裝修公司給的設(shè)計(jì)圖紙及報(bào)價(jià)單。2、免費(fèi)審核報(bào)價(jià)貓膩：報(bào)價(jià)無(wú)貓膩，告知報(bào)價(jià)安全。3.修正報(bào)價(jià)：報(bào)價(jià)有貓膩，我方修正報(bào)價(jià)。業(yè)主憑修正報(bào)價(jià)與裝修公司談判成功。我方收取審核總額1%作為服務(wù)費(fèi)。4.報(bào)價(jià)談判：我方幫助業(yè)主談判，談判成功共收取裝修總額2%作為服務(wù)費(fèi)。談判無(wú)效全額退款。

為什么要簽訂三方裝修合同？

整個(gè)裝修行業(yè)目前有專業(yè)的國(guó)家規(guī)范與行業(yè)規(guī)范，但執(zhí)行不力，魚(yú)龍混雜、缺乏管理、糾紛不斷。有規(guī)模、上檔次的專業(yè)裝修公司只占整個(gè)市場(chǎng)35%的業(yè)務(wù)量，其余65%都落入了“游擊隊(duì)”之手，這些“游擊隊(duì)”一無(wú)裝飾裝修資質(zhì)，二無(wú)施工人員上崗證，三無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，純粹以低價(jià)取勝。從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，報(bào)價(jià)時(shí)故意少報(bào)漏報(bào)工程必要項(xiàng)目，開(kāi)工后惡意增加項(xiàng)目與費(fèi)用，施工過(guò)程偷工減料，偷梁換柱，沒(méi)有受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，施工工藝不標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)故停工，拖延工期，完工付款后糾紛不斷，事后扯皮。消費(fèi)者專業(yè)知識(shí)匱乏，權(quán)益受損后，要么無(wú)處投訴，要么長(zhǎng)久官司，難以取證。簽訂三方裝修合同，可以杜絕霸王條款及裝修陷阱、期間跟進(jìn)監(jiān)督、完工售后服務(wù)有保障。

三方裝修合同：裝付寶提倡“先裝修后付款”的新消費(fèi)理念，推廣《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》簡(jiǎn)稱“三方裝修合同”，杜絕霸王條款及裝修陷阱！

裝修一般先給多少錢？裝修公司裝修完再給錢？簽合同前要檢查什么呢？簽合同之前要檢查一些東西，包括：1、施工公司資質(zhì)認(rèn)定、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、隊(duì)長(zhǎng)身份證復(fù)印件；2、施工工程相關(guān)文件審核：施工圖紙（這個(gè)你可以找我們?cè)虑颍㈨?xiàng)目隊(duì)長(zhǎng)及監(jiān)理身份證復(fù)印件、現(xiàn)場(chǎng)工人負(fù)責(zé)人資質(zhì)證明、施工人員花名冊(cè)及身份證、特種作業(yè)人員（比如焊工）操作證；3、相關(guān)合同：施工合同、裝修工程委托書(shū)、裝修保證金。

您們的三方裝修合同是如何簽訂的？

您自己找到裝修公司（也可以通過(guò)裝付寶推薦）談好價(jià)錢、設(shè)計(jì)等等以后，約好一起到《裝付寶網(wǎng)站》，簽訂《三方裝修合同》，簽訂《三方裝修合同》后，您可以把裝修款匯入您的裝付寶帳戶，裝修公司在您存入裝修款后，他階段性的墊資幫您施工，驗(yàn)收合格后您再階段性的付款給他，這個(gè)過(guò)程也叫做“先裝修后付款”。既保證了您的消費(fèi)主動(dòng)權(quán)和質(zhì)量，也可保證裝修公司收齊裝修工程款，也是裝修公司向你表明誠(chéng)信的一個(gè)最好的方法。

裝修合同的構(gòu)成：1．工程主體（1）施工地點(diǎn)名稱：這是合同的執(zhí)行主體。（2）甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對(duì)象。2．工程項(xiàng)目：包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算（報(bào)價(jià)）表中。3．工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。4．付款方式：對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。5．工程責(zé)任：對(duì)于工程施工過(guò)程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。6．雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期；作為公司一方，還應(yīng)有公司章。

如何處理房屋裝修合同糾紛？出現(xiàn)裝修合同糾紛，該如何解決?如果簽訂的裝修合同出現(xiàn)裝修合同糾紛，那就要根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定，按照這四種解決方式解決：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。1.協(xié)商：協(xié)商是指合同的當(dāng)事人雙方在自愿互諒的基礎(chǔ)之上，按照國(guó)家法律和行政的法規(guī)規(guī)定，通過(guò)事實(shí)講明道理，自己解決裝修糾紛的辦法。2.調(diào)解：所謂的調(diào)解就是指在第三方的裝修公司主持之下，通過(guò)勸說(shuō)和引導(dǎo)，然后在互諒互讓的基礎(chǔ)之上共同達(dá)成協(xié)議、解決雙方之間的爭(zhēng)議。調(diào)解的方式可以選擇行政主管部門調(diào)解、民間調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解和法院調(diào)解等幾種方式。3.仲裁：仲裁是指仲裁的機(jī)構(gòu)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》對(duì)業(yè)主和裝修方的爭(zhēng)議，做出具有法律的約束行為的裁決行為?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行裁決。一方當(dāng)事人不履行，另一方當(dāng)事人可以依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。受申請(qǐng)的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。4.訴訟：訴訟就是指當(dāng)事人要依法請(qǐng)求人民法院使用審判權(quán)，審理裝修方和業(yè)主之間發(fā)生的經(jīng)濟(jì)協(xié)議的相關(guān)爭(zhēng)議，做出由國(guó)家強(qiáng)制來(lái)保證實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益的審判活動(dòng)。

裝修一般先給多少錢？裝修公司裝修完再給錢？修復(fù)造價(jià)評(píng)估：對(duì)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)部分的修復(fù)費(fèi)用評(píng)估。修復(fù)造價(jià)是建立在工程質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)修復(fù)施工方案提出的意見(jiàn)進(jìn)行的修復(fù)工程費(fèi)用評(píng)估鑒證。